惠州会展中心北面平台楼梯夹层招租项目招标需求书
一、招租区域及概况：
- 惠州会展中心北面平台楼梯夹层
- 面积：120㎡（具体以土地、房屋现状为准）。
-项目起始租金：人民币2400元/月（租金不设上限，投标方可根据自身经营实力进行竞价）。
- 租赁期限：五年租赁期。
- 经营范围：经营餐饮等相关业务。投标方需根据此经营范围提交相应的商业计划书及经营方案。
二、中标后相关要求的说明
1.投标方须在确定取得租赁经营资格（即竞得项目）后15个工作日内与惠州会展中心管理有限公司签订租赁合同及书面承诺函（该合同及书面承诺函版本由惠州会展中心管理有限公司提供），逾期或未按合同及书面承诺函版本签订的，视为自动放弃租赁经营权。
2.投标方需向招标方支付人民币陆仟元整（¥6,000元）作为投标保证金，合同签订后5个工作日内无息退还。
三、投标方竞标条件和资质要求
1.投标方符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人，或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。
2.投标方需具有良好的商业信誉和经济实力，具备履行租赁合同的能力。
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.投标方应遵守国家法律法规，严格执行食品安全、消防安全等方面的规定，合法经营。
5.参加本项采购活动前五年内，在经营活动中无严重违法记录。未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
6. 投标方需符合国家法律法规和惠州会展中心的相关规定，不得有违法违规行为。
四、租赁经营管理的相关要求
1.合同签订后，承租方需向出租方支付保证金（2倍租金）+首月租金，以确保其履行合同义务。合同结束后，如无违约情况，保证金将全额无息退还。
2.自租赁房屋交付日起，承租方每月10日前一次性向出租方付清当月租金及上个月应承担的水、电、物业管理费等费用，在租赁期间内，出租方有权根据惠州市水电价格的变化调整费用。
3. 租赁期间，禁止该场地转租或分租给第三方，不得擅自改变约定的经营项目。不得对主体部分进行改动，装修装饰方案应事先征得出租方的同意方可进场施工。
4.承租方租赁期间，自行负责和处理因会员制经营时产生的各项会员卡预收款，该经营管理制度的最终解释权、所有权与出租方无关。如发生争议、经济纠纷等事件，由承租方承担所有后果并妥善处理解决。
5.租赁期间内，出租方仅负责维护项目场地的主体结构部分，其他配套设施、设备（包括水、电以及经出租方同意进行装修而产生的增设物和所安装的设备、设施）仅由承租方负责维修、养护。租赁期内，由于承租方使用不当造成场地损坏的，由承租人承担一切责任和费用。
6.租赁期内，因自然灾害（如强台风、特大暴雨、地震）、严重疫情、战争、暴动或政府展会活动原因租赁物经营主体变更等不可抗力致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任，损失各自承担。
7.其他未尽事项以国家相关法律法规规定及租赁经营合同内容为准。
五、信息发布
本采购项目需要公开的有关信息，通过惠州会展中心管理有限公司官网（www.huizhoucec.com）公开发布。竞标方在参与本采购项目谈判报价活动期间，请及时关注以上媒体上的相关信息，竞标方因没有及时关注而未能如期获取相关信息，将会增加报价风险，出租方对此不承担任何责任。
六、资格证明文件及符合性文件包括（除必须要求原件外，其他资料原件和复印件均可）：
1.营业执照副本复印件（如非三证合一，则须提交组织机构代码证副本及税务登记证副本复印件）；
2.法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；
3.若法定代表人委托代理的，则还须提供法定代表人授权委托书原件，以及被授权人身份证复印件；
4.供应商在招租文件发布期内，于“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果截图；
5.按招租文件规定的金额和办法缴纳了报价保证金的证明。
七、竞价规则：
1.报价要求：竞价单位在2026年2月9日至13日17时前到惠州会展中心报名，竞价文件以密封形式提交；
2.成交原则：本次竞价按照价高者的原则确定承租方。
3.联系方式：林女士 13902668811
惠州会展中心管理有限公司
2026年2月9日
附件：
粤公网安备 44130202000734号 